Jakie dokumenty do notariusza?

Sprzedaż lub darowizna nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej:

• odpis zwykły z księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów, ewentualnie wyrys z operatu ewidencji gruntów,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla działki, ewentualnie zaświadczenie o braku takiego planu lub ważna decyzja o warunkach zabudowy,
• tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),
• w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku,
• wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o jego braku,
• zaświadczenie, czy nieruchomość znajduje się w obszarze rewitalizacji danej gminy lub miasta
• zaświadczenie regionalnej jednostki Lasów Państwowych zawierające informację, czy grunt, który chcemy nabyć, został objęty uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty/prezydenta miasta na prawach powiatu, wydaną na podstawie inwentaryzacji lasów,
• opis nieruchomości, np. czy działka ma dostęp do drogi publicznej, czy znajdują się na jej obszarze obiekty archeologiczne lub zbiornik wodny, czy toczą się w stosunku do niej postępowania sądowe lub administracyjne,
• ewentualnie umowa kredytowa lub zaświadczenie banku o zaległości kredytowej, którą należy wpłacić aby wykreślić hipotekę

• dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, obywatelstwo, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres do korespondencji),

Sprzedaż lub darowizna lokalu mieszkalnego, garażu z księgą wieczystą:

• odpis zwykły z księgi wieczystej
• tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
• w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku
• dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, obywatelstwo, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres korespondencyjny)
• ewentualnie umowa kredytowa lub zaświadczenie banku o zaległości kredytowej, którą należy wpłacić aby wykreślić hipotekę

Sprzedaż lub darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

• zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (ważne 14 dni od daty wydania)
• tytuł nabycia (przydział, akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
• w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku
• dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych
• odpis zwykły z księgi wieczystej, jeżeli została założona
• ewentualnie umowa kredytowa lub zaświadczenie banku o zaległości kredytowej, którą należy wpłacić aby wykreślić hipotekę

Pełnomocnictwo:

• dane osobowe osoby udzielającej pełnomocnictwa (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zamieszkania)
• dane osobowe osoby pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zamieszkania)
• opis nieruchomości, lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
• zakres pełnomocnictwa, czyli do czego ono ma być, np: do sprzedaży, do darowizny, do działu spadku itp.

Testament:

• dane osobowe osoby sporządzającej testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu PESEL, adres zameldowania, data urodzenia)
• dane osobowe osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, data urodzenia)

Umowa majątkowa małżeńska

(Intercyza–w trakcie małżeństwa lub przed jego zawarciem):

• odpis skrócony aktu małżeństwa lub podana data zawarcia małżeństwa
• dane osobowe małżonków lub przyszłych małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zamieszkania)

Akt poświadczenia dziedziczenia:

• akt zgonu spadkodawcy
• testament spadkodawcy jeżeli został sporządzony
• akty stanu cywilnego spadkobierców: odpisy skrócone aktów urodzenia (mężczyźni, kobiety niezamężne) lub odpisy skrócone aktów małżeństwa (kobiety zamężne)
• nr PESEL zmarłego – zaświadczenie z właściwej gminy o numerze PESEL zmarłego.